Как не попасть на удочку аферистов при покупке квартиры?

Актуальный вопрос. Читал статистику, так там пишут, что примерно четверть сделок заканчивается фейлом. Самые распространенные уловки аферюг, это:

- использование услуг ненастоящих нотариусов;

- вручение поддельных договоров, которые якобы заверены нотариально;

- заключение нескольких договоров на продажу с разными людьми и сбор денег со всех;

- продажа квартир арендаторами (они берут часть денег, а потом исчезают).

Мошенники как тараканы, привыкают ко всему и очень быстро придумывают новые уловки. Вот, например, был случай: показали потенциальному покупателю одну квартиру, а документы оформляют на другую. Как так, адрес ведь тот же! Но обманщики додумываются даже перевешивать табличку с номером квартиры или названием улицы. Продажа жилья по доверенности от человека, который уже умер, тоже нередкое дело. Но грамотный юрист быстро докажет незаконность этой сделки.

Мой вам совет – обращайтесь в крупные агентства по недвижимости. Хоть и переплатите прилично, но будете спать спокойно! Они зачастую работают с проверенными людьми. Я года три назад покупал квартиру в Екатеринбурге, все прошло очень гладко.

Вот несколько советов из личной практики. В договоре указывайте реальную стоимость квартиры, не больше и не меньше. Если продавец сильно спешит и продает жилье по заниженной цене, тоже стоит задуматься. Требуйте оригиналы документов, никаких дубликатов. Вообще все-все документы надо проверять. И в том числе дееспособность продавца.

Была такая печаль в моей жизни. Уже прошло время, а до сих пор обидно. Покупали квартиру, вариант отличный. Оформили все это дело, а потом оказывается, что продавец наш состоит на учете в наркодиспансере и вообще, как говорят в народе, наркоман конченный. Понятно, что сделку аннулировали. Так вот деньги он куда-то дел, выплачивал их потом несколько лет. О другой квартире мы забыли надолго.