Квартира в новостройке на потолке появилась трещина что делать?

Андрей, добрый день. По фото не совсем понятно что за потолок? Это ГКЛ или оштукатуренный потолок? Трещина на потолке или стенах появляется вследствие нарушения правил технологического процесса штукатурки или установки ГКЛ. Также в новостройках часто идут трещины из-за усадки здания. Поэтому многие компания не советуют делать дорогостоящий ремонт в новостройке и подождать хоть бы 2 года, понаблюдать за зданием и образованием новых трещин. Если это штукатурка, то простукиваете трещину молотком, расширяете ее до 5 мм в ширину, убираете пыль, грунтуете, наносите цементную шпаклевку (Волма) с армирующей сеткой. Ждете полного высыхания и можете шпатлевать финишем.

А после Финиша грунтуете и красите. Это вроде бы оштукатуренный потолок, так что проблем не возникнет. Именно это место может выделятся на потолке после окраски и тогда придется перекрашивать весь потолок. У вас новостройка и года 3 он дает усадку, иногда дольше. Пока не планируйте дорого ремонта. Ликвидируйте проблему самостоятельно, а дальше посмотрите. Если трещины будут появляться на протяжении 5 лет, то это не усадка, а нарушение технологического процесса и с этим домом что-то не так, обращайтесь к застройщику. Если трещины будут не только на потолке, они будут увеличиваться или их количество будет увеличиваться, то это тревожный звоночек.

а нельзя претензию застройщику выставить ? или типа все принял квартиру и теперь это твои заботы?

Только до принятия и поэтому необходимо обращаться в специальные организации, которые помогают принять квартиру и чтобы она соответствовала всем стандартам. Стоят такие услуги от 6000 рублей и выше, зато без головняка в будущем. И дом дает усадку, поэтому неизвестно еще. Могут новые появится