Перепланировка квартиры

Перепланировка означает возможность изменить квартиру так, чтобы появились новые пространства и дополнительные возможности. Перепланировка может существенно улучшить возможности использования площади помещения.

Дом, если его описывать в самых общих чертах, - это коробка, поделенная внутренними перегородками на отдельные помещения. Двери дают возможность передвигаться из одного помещения в другое, а окна являются источником света и воздуха. В эту конструкцию также входят и такие блага цивилизации, как отопление, сантехника, электрооборудование и т.д. Все вышеперечисленное можно обновить и эксплуатировать максимально эффективно.

Меняя планировку, необходимо помнить о двух вещах. Во-первых, необходимо убедиться, что задуманное вообще возможно воплотить в жизнь, а, во-вторых, ответить на вопрос, оправдано ли такое изменение. Кроме того, необходимо обратиться в местное учреждение архитектуры и строительства и выяснить, необходимо ли официальное разрешение на запланированные работы.

Где и что улучшать

Изменить планировку квартиры можно двумя способами. Первый – это создание новой жилой площади. Второй – изменение внутренней планировки и замена или усовершенствование существующих удобств. Рассмотрим несколько возможностей.

Мансарда

Мансарда – неиспользованное пространство под самой крышей – может стать очень ценной дополнительной жилой площадью.

Правда, если Вы решили оборудовать чердак, не забудьте, что, чтобы попасть в новое помещение, часть нижнего этажа придется отдать для установки лестницы.

На верхних этажах, перемещая перегородки, можно оборудовать дополнительную спальню или ванную комнату. Установка сантехнического оборудования в спальных комнатах уменьшит нагрузку на ванную комнату.

На нижнем этаже можно снести перегородки, увеличив, таким образом, комнаты, или большую комнату поделить на две маленькие. Также можно перепланировать кухню. А, быть может, у Вас есть возможность превратить гараж в дополнительную жилую комнату?

Проходная комната

Для того, чтобы воплотить эту задумку, может понадобиться не только снести имеющуюся перегородку, но также перенести двери и прорубить новые окна. Если перегородка является несущей конструкцией, необходимо будет встроить стальную балку, которая бы держала нагрузки. Над новыми дверями и окнами, установленными в других несущих стенах, необходимо будет установить перемычки. Возможно, понадобится заново проложить трубы и электропроводку, если она была проведена через сносимую перегородку. Сформировав новые проемы, нужно будет заново штукатурить стены и тщательно соединить полы двух бывших раздельных комнат. Вероятно, что Вам захочется изменить прежние цветовые решения этих двух комнат, тем самым, изменив весь интерьер.

Разделение комнаты

Если Вы хотите поделить комнату на две маленькие, необходимо построить новую перегородку и, возможно, в одной из новых комнат установить новые дверь и окно. Возможно, придется поменять или дополнить существующие канализационные системы, сантехнику, систему отопления и проводку, чтобы можно было обслуживать две отдельные комнаты.

Новая перегородка обычно устанавливается как гипсоблок с деревянным каркасом, однако можно построить и массивную блочную стену на подходящем фундаменте, который придется впускать в грунт.

Новый дверной проем

Если новый проем делается в несущей стене, над ним нужно будет установить перемычку. Но, если перегородка легкая, достаточно будет переделать деревянный каркас. Придется выполнить определенные штукатурные работы, переделать плинтуса, в проеме установить дверные рамы и, возможно, переделать отопительные, кабельные сети, а также сантехнику, если они пересекаются с тем местом, где будет сделан проем.

Перепланировка кухни

Объем работ напрямую зависит от объема планируемых изменений. По меньшей мере, понадобится новые полк и стенные шкафы, поэтому придется выполнить определенные работы на поверхности стен и полов.